Mặt bằng The 826EC là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút mạnh mẽ của dự án đô thị thương mại quy mô 15,29 ha tại cửa ngõ Nam Sài Gòn. Được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 43%, dự án phân bổ không gian một cách khoa học giữa các loại hình sản phẩm đất nền và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Việc thấu hiểu chi tiết sơ đồ thiết kế sẽ giúp quý khách hàng và các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp, tối ưu hóa công năng sử dụng cũng như biên độ lợi nhuận trong tương lai.
Tổng quan quy hoạch mặt bằng The 826EC
Dự án sở hữu tổng diện tích 15,29 ha, tọa lạc tại vị trí chiến lược hai mặt tiền đường tỉnh lộ huyết mạch của Cần Giuộc là DT826C (quy hoạch lộ giới 50m) và DT826E (quy hoạch lộ giới 40m). Sự phân bổ không gian tại đây thể hiện tư duy kiến trúc hiện đại, chú trọng đến sự thông thoáng và trải nghiệm sống xanh của cộng đồng cư dân.
- Tổng diện tích dự án: 15,29 ha.
- Mật độ xây dựng: Khống chế ở mức lý tưởng 43%.
- Diện tích cảnh quan & tiện ích nội khu: Quy mô lên đến 26.800 m².
- Cơ cấu sản phẩm: Gồm 535 nhà phố liên kế và 225 nhà phố thương mại.
Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ with các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 12m đến 20m, giúp lưu thông luôn thông suốt. Đặc biệt, theo thông tin từ tài liệu THE 826 EC_Thông tin dự án_05.2025 – Final.pdf, toàn bộ dự án được đầu tư hệ thống điện âm, không chỉ đảm bảo an toàn tuyệt đối mà còn mang lại mỹ quan đô thị sang trọng, ngăn nắp cho không gian sống.
Chi tiết các phân khu chức năng trên mặt bằng The 826EC
Sơ đồ tổng thể của dự án được chia thành các dãy block nhà phố đan xen với các công trình công cộng và trục cảnh quan lõi trung tâm. Sự sắp đặt này đảm bảo mọi vị trí bất động sản đều dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu đỉnh cao.
Phân khu nhà phố liên kế
Khu nhà phố liên kế chiếm số lượng lớn nhất tại dự án với 535 sản phẩm, được bố trí tại các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong lành nhưng vẫn vô cùng tiện lợi.
- Diện tích điển hình: 5m x 16m.
- Quy mô xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum.
- Chỉ giới xây dựng: Khoảng lùi trước 2m làm khoảng sân đệm, lùi sau 1m đảm bảo độ thông thoáng, ban công vươn ra 1,2m. Cao độ xây dựng khống chế ở mức 13,6m tạo nên sự đồng bộ tuyệt đối về kiến trúc mặt đứng.
Mẫu bố trí mặt bằng tham khảo của nhà phố liên kế tối ưu hóa không gian cho các gia đình đa thế hệ. Tầng 1 là khu vực sân trước, phòng khách liên thông với bếp và bàn ăn, phía sau là khoảng lùi đón gió. Tầng 2 và tầng 3 được bố trí tổng cộng 4 phòng ngủ biệt lập kèm nhà vệ sinh riêng và không gian sinh hoạt chung. Tầng tum trên cùng dành cho phòng thờ trang nghiêm và sân phơi rộng rãi.
Bản vẽ quy hoạch thông minh và thiết kế mặt bằng chi tiết tối ưu diện tích của dòng sản phẩm nhà phố liên kế The 826EC.
Phân khu nhà phố thương mại (Shophouse)
Nhà phố thương mại bao gồm 225 sản phẩm, sở hữu tọa độ giao thương đắt giá khi nằm dọc theo các trục đường lớn và mặt tiền tỉnh lộ, đón trọn dòng khách vãng lai và cư dân sầm uất. Loại hình này được chia thành hai nhóm thiết kế chính:
- Shophouse điển hình (191 nền): Diện tích 5m x 16m, quy mô xây dựng 1 trệt, 3 lầu, 1 tum. Cao độ xây dựng tối đa 17m. Khoảng lùi trước 2m và lùi sau 1m giúp gia chủ vừa thuận tiện kinh doanh cửa hàng ở tầng 1, vừa có không gian sống riêng tư, sang trọng tại các tầng trên với thiết kế thông tầng đón ánh sáng tự nhiên.
- Shophouse góc 2 mặt tiền (34 nền): Diện tích đất rộng rãi 8m x 16m, quy mô 1 trệt, 3 lầu, 1 tum. Dòng sản phẩm này có thêm khoảng lùi hông 2m, mở rộng tối đa góc nhìn kiến trúc và mặt bằng kinh doanh. Đây là dòng sản phẩm phiên bản giới hạn, sở hữu giá trị thanh khoản và tiềm năng khai thác dòng tiền cho thuê cực kỳ cao.
Sự kết nối hài hòa giữa mặt bằng sản phẩm và hệ sinh thái tiện ích
Điểm nhấn đắt giá giúp nâng tầm mặt bằng dự án chính là dải cảnh quan xanh và chuỗi tiện ích chuẩn Wellness có quy mô lên tới 26.800 m², chạy dọc trung tâm dự án như một lá phổi xanh điều hòa không khí.
- Quảng trường lễ hội Festive Square: Nằm tại vị trí trung tâm, kết nối trực tiếp với trục đường chính, là nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, sự kiện sắc màu bốn mùa.
- Kênh đào Hạnh Phúc Joyful Canal & Đầm sen Lotus Swamp: Mang dòng sinh khí và hành thủy luân chuyển khắp dự án, tạo nên cảnh quan sông nước thanh bình, giúp cân bằng cảm xúc và tái tạo năng lượng cho cư dân mỗi ngày.
- Các biểu tượng kiến trúc: Biểu tượng vòng xoay “The Loop” tượng trưng cho nguồn năng lượng trường tồn và kiến trúc “Diamond Egg” mang hình dáng quả trứng kim cương độc đáo, tạo điểm nhấn check-in thời thượng.
- Hạ tầng an sinh hoàn chỉnh: Trường mầm non Hoa Hồng Nhỏ cấu trúc hiện đại cùng Trung tâm y tế 826 Healthcare được bố trí ngay trong lòng dự án, đảm bảo các nhu cầu về giáo dục chất lượng cao và chăm sóc sức khỏe toàn diện chỉ cách thềm nhà vài bước chân.
- Tiện ích thư giãn: Vườn hoa bốn mùa Blooming Garden, sân chơi trẻ em vận động liên hoàn và không gian thưởng thức tại Cube Café mang đến những phút giây gắn kết gia đình viên mãn.
Sự phân bổ mặt bằng thông minh này mang lại cơ hội đón sóng hạ tầng khu Nam vô cùng rõ nét khi liền kề KCN Long Hậu và KĐT cảng Hiệp Phước. Đồng thời, đây cũng là lý do vì sao Giá bán The 826EC liên tục nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường, bởi mỗi mét vuông đất tại đây đều mang cấu trúc tối ưu cho cả mục đích an cư lẫn khai thác thương mại. Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm xuống tiền nhờ hồ sơ Pháp lý The 826EC đã hoàn thiện minh bạch, bao gồm phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng từng nền.
Quy hoạch tổng thể đồng bộ đan xen giữa các block sản phẩm đất nền thương mại và lõi tiện ích xanh mát tại khu đô thị The 826EC.
Kết luận
Mặt bằng dự án thể hiện một tư duy quy hoạch bài bản, đồng bộ và đầy tính nhân văn khi cân bằng hoàn hảo giữa mật độ thương mại và không gian sống xanh chuẩn mực. Đây chính là nền tảng vững chắc bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của toàn bộ khu đô thị tại khu vực vệ tinh Nam Sài Gòn.
Quý khách hàng và các nhà đầu tư muốn chọn lựa những vị trí block đẹp nhất, phù hợp nhất với định hướng kinh doanh và an cư của gia đình, hãy truy cập ngay website chính thức của dự án tại The 826EC để nhận bảng giá chi tiết, sơ đồ phân lô độ nét cao và đặt lịch tham quan thực tế dự án ngay hôm nay!
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (Tâm điểm kết nối tuyến hạ tầng trục đường Vành đai 4 TP.HCM).
- Hotline: 0924.667.668 (24/7)
- Website: https://the826.vn/
- Gmail: cskh.the826ec@gmail.com
