Bảng Giá Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu Tòa Eden Mới Nhất 10/2026

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu đang chứng kiến một “cú sốc” lớn khi siêu dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao Sunshine Bay Retreat Vung Tau chính thức công bố Bảng giá khảo sát và bộ Chính sách bán hàng Đợt 1 dành cho hai tòa tháp biểu tượng Eden 01 (Runway) và Eden 02 (Monochrome).

Phá vỡ hoàn toàn định kiến về mức giá rumor “6x triệu/m²” trước đó, với bộ siêu đặc quyền chiết khấu và quà tặng khổng lồ vừa được tung ra, đơn giá thực tế khách hàng phải trả nay chỉ còn từ hơn 40 triệu đồng/m².

Phối cảnh tổng quan căn hộ cao cấp tại Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu với mức giá đột phá

Sự kết hợp của “Đòn bẩy thép” hỗ trợ vay 70%, 0% lãi suất trong 24 tháng và tổng chiết khấu lên đến 23% đã kéo tổng giá trị sở hữu căn hộ xuống mức cực kỳ dễ tiếp cận. Cùng tìm hiểu chi tiết Bảng giá trọn bộ các dòng sản phẩm, Chính sách thanh toán và Lộ trình dòng tiền mới nhất ngay dưới đây!

Bảng Giá Khảo Sát Chi Tiết Các Dòng Căn Hộ SmartTech Tòa Eden 01 – Eden 02

Nhờ sự cộng hưởng của các gói chiết khấu thanh toán linh hoạt cùng chuỗi ưu đãi đặc quyền, tổng giá trị thực tế của các sản phẩm tại tòa Eden 01 và Eden 02 đã giảm sâu, tạo nên sức hút mãnh liệt cho thị trường. Các mức giá dưới đây áp dụng cho khảo sát đợt 1, đã bao gồm thuế VAT, tiêu chuẩn bàn giao full nội thất 5 sao chuẩn quốc tế từ các thương hiệu danh tiếng toàn cầu và chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Mức Giá bán Sunshine Bay Retreat này được đánh giá là cú hạ nhiệt lớn cho thủ phủ du lịch ven biển.

Căn Hộ Studio (Diện tích: 40.2 m²)

Dòng sản phẩm Studio diện tích 40.2 m² là bài toán đầu tư dòng tiền thông minh với suất vốn nhỏ nhất. Với cấu trúc thiết kế không vách ngăn, không gian mở liên hoàn kết hợp ban công lộng gió, đây chính là cỗ máy in tiền linh hoạt phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày hoặc xu hướng làm việc từ xa của thế hệ trẻ.

Giá Niêm yết: 2.638 tỷ – 3.047 tỷ VNĐ (tương đương 65.61 – 75.81 triệu/m²).
Phương thức thanh toán chuẩn (Chiết khấu 8%): Chỉ từ 2.137 tỷ – 2.470 tỷ VNĐ (tương đương 53.17 – 61.43 triệu/m²).
Phương thức thanh toán nhanh 95% (Chiết khấu 14%): Chạm đáy chỉ còn 1.979 tỷ – 2.287 tỷ VNĐ (tương đương 49.23 – 56.88 triệu/m²).
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng: Tổng giá từ 2.348 tỷ – 2.713 tỷ VNĐ.

Chi tiết đơn giá và phương án dòng tiền áp dụng cho dòng sản phẩm căn hộ Studio

Phân tích tổng giá căn hộ Studio Sunshine Bay Retreat chi tiết theo 3 Phương thức thanh toán:

Nếu khách hàng có sẵn dòng vốn mặt và chọn Thanh toán sớm (Nhanh 95%) để nhận trọn bộ chiết khấu đỉnh 14%, tổng giá thực tế thu nhỏ lại mức tối thiểu, chỉ còn từ 1.979 tỷ đồng.
Nếu chọn giải pháp an toàn, rải đều dòng tiền theo Tiến độ chuẩn, mức giá sẽ dao động từ 2.137 tỷ đồng.
Trong trường hợp muốn tối ưu vốn tự có ban đầu, phương án Vay ngân hàng với ưu đãi 0% lãi suất sẽ có giá từ 2.348 tỷ đồng. Sự linh hoạt này giúp mọi phân khúc khách hàng đều dễ dàng lựa chọn bài toán đầu tư phù hợp.

Biểu đồ so sánh khoảng giá bán tối thiểu và tối đa tùy thuộc theo phương thức thanh toán

Dòng Căn Hộ Suite – 1 Phòng Ngủ (Diện tích: 64.7 m²)

Sự nâng cấp hoàn hảo cho trải nghiệm riêng tư thượng lưu, phân tách rõ ràng giữa không gian nghỉ ngơi tĩnh tại và khu vực sinh hoạt chung. Dòng Suite mang lại tầm nhìn khoáng đạt, đáp ứng trọn vẹn tiêu chí khắt khe của tầng lớp chuyên gia cao cấp quốc tế hoặc những chuyến công tác kết hợp nghỉ dưỡng dài ngày.

Giá Niêm yết: 4.040 tỷ – 4.935 tỷ VNĐ (tương đương 62.44 – 76.28 triệu/m²).
Phương thức thanh toán chuẩn (Chiết khấu 8%): Chỉ từ 3.274 tỷ – 3.999 tỷ VNĐ (tương đương 50.60 – 61.81 triệu/m²).
Phương thức thanh toán nhanh 95% (Chiết khấu 14%): Chạm đáy chỉ còn 3.032 tỷ – 3.703 tỷ VNĐ (tương đương 46.86 – 57.24 triệu/m²).
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng: Tổng giá từ 3.597 tỷ – 4.394 tỷ VNĐ.

Giá bán khảo sát căn hộ Suite 1 phòng ngủ

Dòng Căn Hộ Private Suite – 1 Phòng Ngủ Lớn (Diện tích: 80.5 m²)

Phiên bản không gian mở rộng giới hạn dành cho những chủ nhân tìm kiếm sự thư thái tuyệt đối giữa lòng đại dương. Với diện tích tương đương một căn hộ hai phòng ngủ thông thường nhưng chỉ bố trí một phòng ngủ độc bản, mọi góc nhỏ đều được tối ưu hóa cho các dải kính Low-E kịch trần thu trọn ánh nắng rực rỡ.

Giá Niêm yết: 5.431 tỷ – 6.273 tỷ VNĐ (tương đương 67.47 – 77.93 triệu/m²).
Phương thức thanh toán chuẩn (Chiết khấu 8%): Chỉ từ 4.401 tỷ – 5.084 tỷ VNĐ (tương đương 54.67 – 63.16 triệu/m²).
Phương thức thanh toán nhanh 95% (Chiết khấu 14%): Chạm đáy chỉ còn 4.076 tỷ – 4.707 tỷ VNĐ (tương đương 50.63 – 58.48 triệu/m²).
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng: Tổng giá từ 4.836 tỷ – 5.586 tỷ VNĐ.

Giá bán khảo sát căn hộ Private Suite diện tích lớn

Dòng Căn Hộ Executive Residence – 2 Phòng Ngủ (Diện tích: 79.9 m²)

Được ví như chuẩn mực kiến trúc dành cho các gia đình hạt nhân, loại hình này giải quyết triệt để bài toán công năng sử dụng. Sự phân bổ không gian thông minh giúp kết nối các thành viên tại phòng khách lớn sang trọng nhưng vẫn giữ được khoảng lặng cá nhân cần thiết tại các phòng ngủ.

Giá Niêm yết: 4.865 tỷ – 5.904 tỷ VNĐ (tương đương 60.89 – 73.90 triệu/m²).
Phương thức thanh toán chuẩn (Chiết khấu 8%): Chỉ từ 3.942 tỷ – 4.785 tỷ VNĐ (tương đương 49.34 – 59.89 triệu/m²).
Phương thức thanh toán nhanh 95% (Chiết khấu 14%): Chạm đáy chỉ còn 3.651 tỷ – 4.431 tỷ VNĐ (tương đương 45.69 – 55.45 triệu/m²).
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng: Tổng giá từ 4.332 tỷ – 5.257 tỷ VNĐ.

Giá bán khảo sát căn hộ Executive Residence 2 phòng ngủ

Dòng Căn Hộ Corner Residence – 2 Phòng Ngủ Góc (Diện tích: 111.6 – 112 m²)

Sở hữu vị trí góc đắt giá bậc nhất mặt bằng tầng, dòng Corner Residence mở ra tầm nhìn Panorama hai mặt thoáng vô cực. Thiết kế này không chỉ giúp tối ưu hóa luồng gió đối lưu tự nhiên tràn ngập căn hộ mà còn khẳng định gu thẩm mỹ tinh tế, phóng khoáng của gia chủ.

Giá Niêm yết: 7.164 tỷ – 8.542 tỷ VNĐ (tương đương 64.19 – 76.26 triệu/m²).
Phương thức thanh toán chuẩn (Chiết khấu 8%): Chỉ từ 5.806 tỷ – 6.922 tỷ VNĐ (tương đương 52.03 – 61.80 triệu/m²).
Phương thức thanh toán nhanh 95% (Chiết khấu 14%): Chạm đáy chỉ còn 5.376 tỷ – 6.410 tỷ VNĐ (tương đương 48.17 – 57.23 triệu/m²).
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng: Tổng giá từ 6.379 tỷ – 7.605 tỷ VNĐ.

Giá bán khảo sát căn hộ góc 2 phòng ngủ Corner Residence

Dòng Căn Hộ Grand Residence – 3 Phòng Ngủ (Diện tích: 129.1 m²)

Được ví như những “biệt thự giữa tầng không” bề thế, Grand Residence là dòng sản phẩm hữu hạn mang tính biểu tượng cao. Không gian sinh hoạt chung kết nối liền mạch ban công rộng lớn là nơi lý tưởng để tổ chức các bữa tiệc thượng lưu, đáp ứng trọn vẹn phong cách sống Grand Living cho đại gia đình đa thế hệ.

Giá Niêm yết: 8.595 tỷ – 10.590 tỷ VNĐ (tương đương 66.57 – 82.03 triệu/m²).
Phương thức thanh toán chuẩn (Chiết khấu 8%): Chỉ từ 6.965 tỷ – 8.582 tỷ VNĐ (tương đương 53.95 – 66.47 triệu/m²).
Phương thức thanh toán nhanh 95% (Chiết khấu 14%): Chạm đáy chỉ còn 6.401 tỷ – 7.889 tỷ VNĐ (tương đương 49.58 – 61.11 triệu/m²).
Phương án sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng: Tổng giá từ 7.563 tỷ – 9.319 tỷ VNĐ.

Giá bán khảo sát căn hộ hoàng gia Grand Residence 3 phòng ngủ diện tích siêu rộng

Bảng Tổng Hợp Chi Tiết Về Các Loại Hình Căn Hộ

Loại hình căn hộ	Diện tích tim tường (m²)	Khoảng giá niêm yết (Tỷ VNĐ)	Khoảng giá thanh toán nhanh 95% (Tỷ VNĐ)
Studio	40.2	2.638 – 3.047	1.979 – 2.287
Suite – 1 PN	64.7	4.040 – 4.935	3.032 – 3.703
Private Suite – 1PN Lớn	80.5	5.431 – 6.273	4.076 – 4.707
Executive Residence – 2PN	79.9	4.865 – 5.904	3.651 – 4.431
Corner Residence – 2PN Góc	111.6 – 112.0	7.164 – 8.542	5.376 – 6.410
Grand Residence – 3PN	129.1	8.595 – 10.590	Xem xét theo phương án chuẩn

Phương Thức Thanh Toán & Chính Sách Ưu Đãi Độc Quyền

Để hỗ trợ tối ưu bài toán tối đa hóa lợi nhuận dòng tiền cho giới đầu tư sành sỏi, chủ đầu tư phối hợp cùng đối tác tài chính chiến lược KienlongBank mang đến hệ giải pháp cấu trúc dòng vốn vô tiền khoáng hậu tại dự án Sunshine Bay Retreat. Tùy thuộc vào chiến lược xoay vòng vốn và năng lực tài chính cá nhân, quý khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn một trong các phương án tối ưu dòng tiền dưới đây khi ký kết hợp đồng dịch vụ và bảo đảm:

Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt Dòng Tiền

Phương án thanh toán	Tỷ lệ giải ngân ban đầu	Mức chiết khấu thương mại	Ưu điểm cốt lõi đối với dòng vốn
Thanh Toán Chuẩn	Theo tiến độ xây dựng định kỳ	8% trực tiếp vào giá bán	Dàn trải nguồn vốn, không áp lực tài chính lớn ngay từ đầu.
Thanh Toán Sớm (Nhanh 95%)	95% giá trị căn hộ tại thời điểm ký	14% trực tiếp vào giá bán	Thiết lập vùng trũng giá vốn thấp nhất, tối ưu tỷ suất ROI.
Đòn Bẩy Tài Chính (Vay Bank)	30% vốn tự có (Ngân hàng giải ngân 70%)	Áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất	Tối ưu hóa đòn bẩy, sở hữu tài sản hiệu với số vốn ban đầu mỏng.

Phương Án Sử Dụng Đòn Bẩy Tài Chính Từ KienlongBank

Hạng mục chính sách	Thông số áp dụng chi tiết	Điều kiện & Phạm vi áp dụng
Tỷ lệ cho thuê/vay tối đa	70% Giá trị căn hộ	Đã bao gồm thuế VAT (Không bao gồm kinh phí bảo trì).
Thời gian hỗ trợ lãi suất	0% trong 24 tháng	Kể từ ngày giải ngân đầu tiên và không vượt quá ngày thông báo bàn giao.
Cam kết bình ổn lãi suất	Cố định tối đa 10%/năm	Áp dụng cho 12 tháng tiếp theo sau khi hết giai đoạn ưu đãi 0%.
Thời gian ân hạn nợ gốc	Lên tới 36 tháng	Hoặc theo thời gian hỗ trợ lãi suất thực tế (tùy điều kiện nào đến trước).
Phí phạt trả nợ trước hạn	Miễn phí 100%	Áp dụng xuyên suốt thời gian được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
Nền tảng quản lý dòng tiền	Tích hợp ứng dụng NobleX App	Phê duyệt hạn mức, nộp hồ sơ và cập nhật lộ trình real-time.

Toàn bộ quy trình nộp hồ sơ, thẩm định phê duyệt hạn mức tín dụng và cập nhật lộ trình dòng tiền real-time đều được tích hợp đồng bộ trên ứng dụng di động thông minh, đảm bảo tính minh bạch, bảo mật và an toàn tuyệt đối cho người sử dụng cuối.

Chính sách hỗ trợ tài chính, ân hạn nợ gốc và lãi suất tối ưu từ ngân hàng bảo lãnh

Chính Sách Quà Tặng Độc Quyền

Bên cạnh tỷ lệ chiết khấu thương mại trực tiếp vào giá hợp đồng (áp dụng 8% cho lịch thanh toán chuẩn và lên tới 14% cho lịch thanh toán sớm), những khách hàng quyết định xuống tiền sở hữu sớm quỹ căn tại hai tòa tháp Eden 01 và Eden 02 sẽ được kích hoạt ngay bộ tứ đặc quyền Branded Living danh giá:

Tên Đặc Quyền / Quà Tặng	Giá Trị Chiết Khấu	Cơ Chế Áp Dụng	Ý Nghĩa & Giá Trị Trải Nghiệm
Priority Selection	3%	Trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT & KPBT tại thời điểm ký HĐ	Dành riêng cho những chủ nhân tiên phong đăng ký quyền chọn mua trong giai đoạn mở quỹ căn giới hạn.
The New Elite	4%	Trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT & KPBT tại thời điểm ký HĐ	Chương trình đặc quyền nhằm kiến tạo và kết nối cộng đồng cư dân tinh hoa, tri thức tại hai tòa tháp Eden 01 & Eden 02.
Gói Công Nghệ NobleX Home+	2%	Trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT & KPBT tại thời điểm ký HĐ	Tặng voucher giải pháp công nghệ cao cấp, nâng cấp hệ sinh thái thiết bị thông minh và smarthome trong căn hộ.
Sunshine Care 12	Tương đương chi phí quản lý 12 tháng	Trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT & KPBT tại thời điểm ký HĐ	Miễn phí hoàn toàn 12 tháng phí quản lý vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, được vận hành bởi hệ thống quản trị tích hợp AI.

Tổng hợp bộ tứ đặc quyền Branded Living dành riêng cho chủ nhân tòa Eden 01 và Eden 02

Lưu ý: Tất cả các mức chiết khấu quà tặng thuộc chuỗi đặc quyền Branded Living đều được tính trên giá bán căn hộ chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì tại thời điểm khách hàng ký kết văn bản thỏa thuận.

Kết Luận

Sự kiện mở bán tòa Eden 01 và Eden 02 tại tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao biểu tượng phương Nam chính là cơ hội đầu tư hoàn hảo nhất trong chu kỳ bất động sản hiện tại. Sở hữu mức giá thực tế vô cùng cạnh tranh chỉ từ hơn 40 triệu đồng/m² cùng các giải pháp đòn bẩy tài chính an toàn từ KienlongBank, dự án hoàn toàn giải quyết được bài toán tối ưu hóa dòng tiền cho thuê và đảm bảo tiềm năng tăng trưởng vốn dài hạn vững chắc.

Hãy để lại thông tin liên hệ của bạn hoặc gọi ngay số Hotline hôm nay để tải về bảng giá chi tiết từng mã căn và nhận tư vấn phương án đầu tư tối ưu nhất!