Trong bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng tại phố biển, quy hoạch 1/500 đóng vai trò là “xương sống” định hình tầm vóc và giá trị thực của mọi công trình. Dự án Sunshine Bay Retreat (tên pháp lý: Khu du lịch Đại Dương) không chỉ dừng lại ở những cam kết trên mặt báo, mà đã chính thức được cơ quan chức năng phê duyệt một bản quy hoạch bài bản, hiện đại. Với sự chuẩn chỉnh trong từng con số về mật độ xây dựng, hệ thống hạ tầng và không gian cảnh quan, dự án đang hiện thực hóa tầm nhìn về một “Thành phố trẻ bên bờ biển ngọc” – nơi con người và thiên nhiên giao hòa trong kỷ nguyên số. Hãy cùng đi sâu vào các chỉ tiêu kỹ thuật quan trọng của đồ án này để hiểu vì sao đây là bảo chứng cho sự phát triển bền vững.
Quyết Định Phê Duyệt Đồ Án Quy Hoạch 1/500 Sunshine Bay Retreat
Tính pháp lý của dự án được thiết lập vững chắc thông qua các văn bản phê duyệt cấp cao. Đây là nền tảng quan trọng nhất để triển khai Pháp lý Sunshine Bay Retreat một cách minh bạch:
- Quyết định phê duyệt: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt chính thức theo Quyết định số 14682/QĐ-UBND ban hành ngày 30/12/2022.
- Cơ sở quy hoạch: Đồ án căn cứ trên Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đó.
- Phạm vi quy hoạch: Bao gồm toàn bộ diện tích dự án tại Phường 11, TP. Vũng Tàu, xác lập ranh giới rõ ràng với các trục đường huyết mạch và mặt tiền biển.
Việc phê duyệt này cho phép chủ đầu tư đẩy nhanh Tiến độ Sunshine Bay Retreat trên thực địa với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã được cấp phép.
Các Chỉ Tiêu Quy Hoạch Nổi Bật: Tối Ưu Không Gian Sống
Đồ án quy hoạch định hướng xây dựng một tổ hợp Integrated Resort tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng vào trải nghiệm người dùng cuối thông qua các chỉ tiêu lý tưởng:
- Sức chứa du lịch: Dự án được tính toán quy mô phục vụ tối đa lên tới 6.000 khách du lịch và cư dân.
- Mật độ xây dựng lý tưởng: Tổng diện tích đất xây dựng chỉ chiếm khoảng 25% (tương đương 48.939 m2). Phần lớn quỹ đất còn lại được ưu tiên cho các công trình công cộng và sinh thái.
- Hệ thống thực thể kiến trúc: Quy hoạch xác lập rõ các lô đất chức năng:
- Lô đất CD-01 & CD-02: Khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn và dịch vụ cao tầng.
- Lô đất BT-01 & BT-02: Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng thấp tầng mang phong cách resort biệt lập.
Sự phân bổ khoa học trên Mặt bằng Sunshine Bay Retreat giúp tối ưu hóa tầm nhìn hướng đại dương cho gần 7.000 sản phẩm căn hộ và biệt thự.
Không Gian Xanh Khổng Lồ Và Triết Lý “Green Marina”
Điểm nhấn đắt giá nhất trong đồ án quy hoạch 1/500 của dự án chính là sự ưu tiên tuyệt đối cho hệ sinh thái xanh. Đây là yếu tố then chốt tạo nên sức hút cho Sunshine Bay Retreat:
- Diện tích cảnh quan: Tổng diện tích dành cho cây xanh, thảm cỏ và mặt nước lên đến 65.605,8 m2.
- Thiết kế cảnh quan: Áp dụng phong cách “Green Marina” với các khu vườn nhiệt đới vươn mình giữa tầng không, kết hợp cùng hồ bơi liên hoàn và quảng trường nhạc nước.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống thoát nước thải được thẩm định nghiêm ngặt với công suất 2.650m3/ngày đêm, đảm bảo nước sau xử lý đạt cột A trước khi xả ra môi trường.
Cư dân có thể thường xuyên cập nhật các hình ảnh thực tế về cảnh quan tại mục Tin tức & Sự kiện Sunshine Bay Retreat.
Quy Mô Tầng Cao: Thiết Lập “New Skyline” Cho Phố Biển
Đồ án quy hoạch 1/500 cho phép Sunshine Bay Retreat kiến tạo nên một đường chân trời mới đầy kiêu hãnh tại khu vực Chí Linh:
- Chiều cao tối đa: Các khối tháp biểu tượng được phép xây dựng với tầng cao lên tới 45 tầng.
- Độ cao tĩnh không: Đã được Cục Tác chiến – Bộ Tổng Tham mưu chấp thuận cho phép chiều cao công trình tối đa là 160m.
- Đặc quyền tầm nhìn: Với chiều cao ấn tượng, các căn hộ sở hữu tầm nhìn Panorama 360 độ, bao trọn vẻ đẹp của biển Đông, đồi núi và toàn cảnh đô thị Vũng Tàu.
Nhờ ưu thế về kiến trúc và chiều cao, dự án luôn duy trì được sức nóng trong các bản Tin tức thị trường Sunshine Bay Retreat mới nhất.
Kết Nối Hạ Tầng Đồng Bộ Tại Vị Trí Đắc Địa
Bản quy hoạch 1/500 không chỉ gói gọn trong ranh giới dự án mà còn tích hợp chặt chẽ với hạ tầng giao thông khu vực:
- Giao thông đối ngoại: Dự án tiếp giáp trực tiếp với các trục đường quy hoạch lớn như đường N6 (lộ giới 27m) và đường D15 (lộ giới 26m).
- Liên kết vùng: Từ Vị trí Sunshine Bay Retreat trên trục đường 3/2, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Vũng Tàu và các khu du lịch lân cận chỉ trong vài phút.
- Hệ thống kỹ thuật: Nguồn cấp điện và nước được lấy trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng chung của thành phố, đảm bảo vận hành ổn định cho một siêu đô thị thông minh.
Bảng tóm tắt các thông số quy hoạch 1/500 chủ chốt
| Chỉ tiêu quy hoạch | Thông số chi tiết | Đánh giá |
|---|---|---|
| Quyết định phê duyệt | 14682/QĐ-UBND (30/12/2022) | Pháp lý vững chắc |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 25% | Không gian thoáng đạt |
| Diện tích xanh & mặt nước | 65.605,8 m2 | Chuẩn sống nghỉ dưỡng |
| Tầng cao tối đa | 45 tầng (160m) | Biểu tượng kiến trúc mới |
| Sức chứa lưu trú | 6.000 khách | Quy mô Integrated Resort |
Kết luận
Đồ án Quy hoạch 1/500 của Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu là một bản thiết kế hoàn mỹ, kết hợp giữa tư duy đô thị hiện đại và sự tôn trọng thiên nhiên. Với sự phê duyệt chính thức từ UBND thành phố, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về lộ trình hình thành của dự án cũng như tiềm năng hấp dẫn của Giá bán Sunshine Bay Retreat trong tương lai.
Bạn muốn sở hữu một căn hộ tại “New Skyline” của Vũng Tàu? Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết về quy hoạch và mặt bằng từng phân khu!
Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Sunshine Bay Retreat
Để nhận bảng giá chi tiết từng căn, check mã căn đẹp và chính sách chiết khấu mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: Đường Ba Tháng Hai, Phường 11, Tp Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group).
- Hotline: 0901 39 39 36
- Email: cskh.premiumrealty@gmail.com
- Website: https://sunshinebayretreatvungtau.vn/
