Việc tìm kiếm một không gian sống rộng rãi để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của cả gia đình nhưng vẫn tối ưu được dòng vốn đầu tư tại các thành phố biển luôn là bài toán đau đầu của nhiều bậc phụ huynh và nhà đầu tư thông thái. Hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay thường có mức chi phí sở hữu quá cao, hoặc diện tích phòng ngủ phân bổ không hợp lý cho mô hình gia đình đa thế hệ. Hiểu được rào cản đó, dòng căn hộ Executive Residence (2 Phòng ngủ) với diện tích tim tường lý tưởng 79.9m2 tại Sunshine Bay Retreat ra đời như một giải pháp cứu cánh toàn diện. Được định vị là phân khúc Family Suite cao cấp, sản phẩm này sở hữu không gian sinh hoạt ấm cúng cùng chính sách tài chính vô cùng đột phá. Hiện tại, mức giá bán 2 phòng ngủ Sunshine Bay Retreat dòng Executive đang chạm mốc cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 3.65 tỷ đồng trong đợt mở bán đầu tiên, mang đến cơ hội sở hữu tài sản hàng hiệu ven biển với bài toán chi phí thông minh hàng đầu thị trường.
Chi tiết bảng giá bán 2 phòng ngủ Sunshine Bay Retreat dòng Executive Residence 79.9m2
Dòng sản phẩm căn hộ Executive Residence 2 phòng ngủ tại tòa EDEN 1 (CT8 Runway) và tòa EDEN 2 (CT7 Monochrome) đang áp dụng các mức khung giá vô cùng linh hoạt. Dựa trên tài liệu khảo sát thực tế từ hình ảnh sunshine-bay-retreat-gia-khao-sat-executive-residence-2pn.jpg, mức giá bán 2 phòng ngủ Sunshine Bay Retreat đối với diện tích 79.9m2 được tính toán chi tiết theo từng giải pháp tài chính như sau:
Khung giá niêm yết gốc ban đầu
- Tổng giá niêm yết: Dao động từ 4.865 tỷ đến 5.904 tỷ đồng mỗi căn.
- Đơn giá niêm yết theo diện tích: Tương đương trong khoảng 60.89 – 73.90 triệu/m2.
- Đặc điểm: Đây là mức giá niêm yết cơ bản từ nhà phát triển dự án chưa áp dụng bất kỳ chương trình chiết khấu hay ưu đãi thương mại nào. Giá bán có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tầng cao, tháp căn hộ và hướng view trực diện biển hay cảnh quan nội khu.
Giá bán ưu đãi khi áp dụng phương thức thanh toán nhanh 95%
- Chính sách ưu đãi: Khách hàng sẵn sàng dòng vốn và lựa chọn giải ngân sớm 95% giá trị hợp đồng sẽ được nhận ngay mức chiết khấu tối đa lên đến 14%.
- Tổng giá sở hữu thực tế: Giảm sâu kỷ lục chỉ còn từ 3.651 tỷ đến 4.431 tỷ đồng.
- Đơn giá thực tế sau chiết khấu: Rơi về mốc cực tốt, chỉ chiếm khoảng 45.69 – 55.45 triệu/m2.
- Đánh giá: Đây là phương án tối ưu nhất dành cho các nhà đầu tư muốn tối giản chi phí đầu vào, hạ thấp giá vốn tài sản xuống mức đáy để tối đa hóa tỷ suất sinh lời khi vận hành.
Giá bán khi áp dụng phương thức thanh toán chuẩn
- Chính sách ưu đãi: Người mua lựa chọn thanh toán theo tiến độ xây dựng thông thường sẽ nhận mức chiết khấu thương mại 8%.
- Tổng giá thực tế: Nằm trong khoảng từ 3.942 tỷ đến 4.785 tỷ đồng.
- Đơn giá thực tế theo diện tích: Tương đương từ 49.34 đến 59.89 triệu/m2.
- Đánh giá: Phương án này giúp quý khách hàng phân bổ nguồn tiền nhịp nhàng theo thời gian, giảm áp lực tài chính ngắn hạn mà vẫn có mức giá rất hợp lý.
Giá bán khi áp dụng phương thức vay ngân hàng
- Chính sách đòn bẩy tài chính: Khách hàng được hỗ trợ vay vốn thông qua ngân hàng liên kết KienlongBank với chương trình ưu đãi lãi suất 0% kéo dài trong 24 tháng.
- Tổng giá trị căn hộ: Dao động từ 4.332 tỷ đến 5.257 tỷ đồng.
- Đơn giá tương ứng: Nằm trong khoảng từ 54.21 đến 65.80 triệu/m2.
- Đánh giá: Giải pháp hoàn hảo cho các gia đình muốn sở hữu tổ ấm ngay nhưng muốn bảo toàn dòng tiền mặt để kinh doanh, không lo gánh nặng gốc lãi trong suốt 2 năm đầu tiên.
Lưu ý: Tất cả các mức giá trên bảng khảo sát đặc quyền giới hạn này đều đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và gói bàn giao full nội thất cao cấp 5 sao, chưa bao gồm kinh phí bảo trì (KPBT) theo luật định.
So sánh biến động chi phí sở hữu căn hộ Executive Residence 79.9m2
Để mang lại góc nhìn trực quan và giúp quý khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền, dưới đây là bảng tổng hợp so sánh chi tiết chi phí sở hữu dòng căn hộ Executive 2 phòng ngủ theo từng phương án thanh toán dựa theo hình ảnh sunshine-bay-retreat-gia-khao-sat-executive-residence-2pn.jpg:
| Tiêu chí định giá tài sản | Phương thức thanh toán chuẩn | Phương thức thanh toán nhanh 95% | Phương thức vay vốn ngân hàng |
| Mức ưu đãi / Chiết khấu | Giảm trực tiếp 8% vào giá | Giảm sâu 14% vào giá bán | Hỗ trợ 0% lãi suất trong 24 tháng |
| Tổng giá tối thiểu (Tỷ VND) | 3.942 | 3.651 | 4.332 |
| Tổng giá tối đa (Tỷ VND) | 4.785 | 4.431 | 5.257 |
| Đơn giá thấp nhất (Triệu/m2) | 49.34 | 45.69 | 54.21 |
| Đơn giá cao nhất (Triệu/m2) | 59.89 | 55.45 | 65.80 |
Tùy thuộc vào kế hoạch quản trị tài chính cá nhân, việc lựa chọn trả thẳng để nhận đơn giá chỉ từ 45.69 triệu/m2 hay dùng đòn bẩy ngân hàng để tối ưu dòng vốn lưu động đều là những nước đi chiến lược mang lại lợi thế lớn cho chủ sở hữu.
Những giá trị cốt lõi cấu thành nên mức giá bán dòng căn hộ Executive Residence
Nhiều nhà đầu tư đánh giá mức Giá bán Sunshine Bay Retreat dành cho dòng căn hộ Executive Residence 79.9m2 là một món hời lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu nhờ vào các giá trị thực tế cấu thành nên tài sản:
- Bàn giao trọn gói nội thất cao cấp tích hợp trong giá bán: Mức chi phí đầu tư ban đầu đã tính trọn gói hoàn thiện Full nội thất 5 sao tiêu chuẩn quốc tế cùng hệ thống căn hộ thông minh (Smart Home AI). Gia chủ không cần tốn thêm thời gian, công sức và hàng trăm triệu đồng chi phí phát sinh để sắm sửa nội thất sau khi nhận nhà.
- Thiết kế tối ưu không gian sinh hoạt gia đình: Với diện tích 79.9m2, căn hộ phân bổ không gian vô cùng khoa học bao gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho bố mẹ và con trẻ. Khu vực sinh hoạt chung (Living Zone) thiết kế liên thông rộng lớn kết nối với hệ thống kính Low-E kịch trần, đón trọn luồng gió đối lưu từ đại dương.
- Tiêu chuẩn vận hành và quản lý đặc quyền: Giá trị căn hộ được bảo chứng và gia tăng bền vững nhờ dịch vụ quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn thượng lưu, mang đến một môi trường sống an ninh đa lớp tuyệt đối an toàn cho cả gia đình.
Quá trình phân bổ vị trí tháp, hướng ban công đón gió của dòng sản phẩm này có thể được kiểm tra và đối chiếu trực quan tại sơ đồ bản vẽ Mặt bằng Sunshine Bay Retreat chính thức từ chủ đầu tư.
Kết luận
Dòng căn hộ Executive Residence (79.9m2) tại Sunshine Bay Retreat là bài toán đầu tư toàn diện cho tổ ấm với mức giá khởi điểm thực tế vô cùng lý tưởng chỉ từ 3.651 tỷ đồng. Sự kết hợp hoàn hảo giữa công năng sử dụng vượt trội, chính sách chiết khấu sâu lên đến 14% và giải pháp đòn bẩy tài chính 0% lãi suất giúp sản phẩm này trở thành lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình thông thái.
Số lượng căn hộ Executive 2 phòng ngủ có mức giá khảo sát ưu đãi đợt 1 dành cho những chủ nhân tiên phong vô cùng giới hạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết và chọn cho gia đình mình một vị trí căn hộ view biển đẹp nhất!
